增值税税率是税额与一些的征税对象之间的相关比例，是计算应纳税额的一种方法，反映了税收的深度，是税制的中心环节和一种基本的要素。税率的水平直接关系到了国家的财政收入和纳税人的负担水平，具体体现了国家的税收政策。与增值税税率不同，征收率只可以计算纳税人应缴增值税的一种方法，不能反映商品或者服务的整体税收的负担水平。

税率和征收率

（一）房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11％。

（二）小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5％。

（三）境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定：

1、企业、企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件；

2、从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记；