1、宅基地确权是否按宅基地证面积计算。

对于宅基地面积的测算，国家也有相关规定：对于封闭式房屋，面积从外墙算起；如果两户共用一道墙中间，则只测量墙中间，对于相连的柱子，也遵循这一原则。

阳台和楼梯的计算方法。对于阳台或楼梯，用突出部分的垂直阴影计算面积。人均耕地面积在1000平方米以下的平原、山区县（市），每套宅基地不得超过200平方米；

每套宅基地不得超过233平方米；

坝上地区的宅基地不得超过467平方米。

各县市的标准不尽相同，因此有必要事先了解当地的确权面积。

根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确定面积由各省、市、自治区根据当地实际情况确定。各省、市根据国土资源部、中央农村领导小组办公室、财政部、农业部等有关部门的意见，一般根据山地、森林、水田、滩涂等的差异，确定辖区内县市的具体面积农村集体土地所有权登记发证，农村集体土地所有权登记发证是对农村集体土地所有权和使用权的确认、登记和发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权和集体建设用地使用权。农村集体土地所有权登记发证应当覆盖所有农村集体土地，包括建设用地、农用地和农民集体所有的闲置土地，不得遗漏。