随着我国房地产市场在近几年的爆发式增长，房产价格也出现了疯涨，尤其是作为国家一线城市的上海市，其房价涨幅和经济发展一样走在了全国的最前列，为此，中央明确指出房子是住的，不是炒的，制定了一系列宏观调控政策，通过限购限贷打击炒房行为，通过重点发展住房租赁市场来缓解需求、增加供给，上海市紧跟中央的步调，也出台了相关政策，那么，上海楼市租售同权的相关规定有哪些呢?

2017年9月15日下午，上海市公布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》。旨在加快培育和发展住房租赁市场。到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。其中明确指出：

对于本市常住人口中的住房承租人，只要依法办理租赁合同登记备案。就可以按照国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接。享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。其中，积分达到标准分值的居住证持证人，其配偶或同住子女可以按照本市有关规定，享受相关基本公共服务待遇。

《实施意见》共6个部分，26条措施，主要内容如下：

1、充分保障租赁当事人合法权益。本市常住居民租房居住的，可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记，享有基本公共服务。同时，本市将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施，着力构建超大城市租赁宜居生活。

2、加快建立住房租赁平台。线上按照开放、共享的原则，建立全市统一的住房租赁公共服务平台，线下建立市、区两级住房租赁服务中心，实现住房租赁服务监管线上线下相同步。同时，强化住房租赁市场分析研判，加强住房租金监测。

3、加大租赁住房供应。通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径，增加租赁住房供应，改善住房供应结构，为实现租有所居的目标提供实物保障。

4、大力培育租赁市场供应主体。坚持以企业为主体，坚持市场化运作，充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用，并注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

5、加强住房租赁监管。通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度，持续开展违法违规租赁行为整治，建立住房租赁管理长效机制，为租赁当事人提供法律援助等措施，进一步规范住房租赁秩序。

对于长住在上海的租房人，当地政府制定了居住证、居住积分、人户分离登记等制度，只要是符合相关条件的租房人，就可以与上海普通市民一样，享受到子女教育、医疗、社保、公积金等公共服务待遇。