北京买房,一部分北京集体户口不能直接用户口买房。有些情况即便你有北京户口也无法买房,还需要满足一定条件。
一、北京户口分为哪几类?
北京户口分为北京个人户口和集体户口。
集体户口指暂时还不具备单独立户条件,户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口又分为学校集体户口与工作单位的集体户口。学校集体户口分为学生户口与教职工户口,其中学生户口视同为非京籍户口。
二、哪些情况有北京户口也不能直接买房?
1.学生集体户口
学生集体户口视同为非京籍户口,如果想在北京买房需要满足北京限购政策,即(满足其一即可):
(1)具有合法有效的《工作居住证》,可购买1套住房。
(2)具有合法有效的居住证,提供连续60个月在京缴纳社保或纳税证明的,可购买1套住房。
2.不符合限购政策的
(1)京籍单身家庭:已有1套住房的。
(2)京籍已婚家庭:家庭名下已有2套住房的。
以上两种情况都不能再买房。
三、集体户口买房需要什么材料?
单位集体户口、学校教职工集体户口最多可以买2套住宅。买房时提交的材料具体如下:
注意:
(1)身份证、户口本在户口所在地的派出所办理,显示的地址需要一致。
(2)实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致,若不一致需要手写声明。
四、怎样认定名下的房屋?如果在外地有房,是否会认定为有房?
房屋状态分为三种:网签、登记和注销,网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下的房产,以家庭为单位计算房产套数,限购政策限制的仅是住宅类房产?(70年产权,非住宅类的,不在限购范围内(按房改政策购买的公房,通过司法裁定获取的房屋,继承所得房屋不受限购政策限制,但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。
五、京籍家庭类别有哪些?
京籍家庭共有7种类别:
1)居民家庭成员中至少有一个人具有北京市户籍的家庭;
2)居民家庭成员中至少有一个人持有有效《北京市工作居住证》的家庭;
《北京市工作居住证》有五种:①北京市工作居住证;②北京市工作居住证(留学人员);③北京市工作居住证(国内驻京机构人员);④北京市工作居住证(港澳台高级人才);⑤北京市海外高层次人才居住证
3)驻京部队、现役军人和现役武警的家庭;
4)北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式,但非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能作为北京户籍家庭;
5)本人为在京集体户口(学校)集体户口本首页盖有北京市公安局章,且本人页职业一栏显示“博士后”的人员,其博士后关系在北京博士后工作站,且可以提供北京居住证人员,为京籍家庭;
6)北京户籍未成年子女,其父母或监护人婚姻状况为离异或者丧偶的外地居民,如未成年人房本或与未成年人共有人的房本(以离婚协议未成年孩子归属为准)可按北京户籍单身家庭购房;
7)北京户籍未成年子女,其父母或监护人婚姻状况为已婚的外地居民,如未成年人房本或与未成年人共有人的房本可按照京籍家庭购房。
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