家庭有两处宅基地,如何进行赔偿?
时间:2023-07-07 14:33:27 63人看过 来源:法律编辑整理

一户拆除两块宅基地的补偿标准是:

1、现金补贴。主要包括宅基地所有权补偿价格和集体住房补贴价格。一户两宅的,房屋属于个人所有,可以按照集体补偿价格获得一定的现金补偿。最低标准是房屋重建成本价+宅基地地价。宅基地补偿价格按照法律允许的宅基地面积进行,违法宅基地不能享受;

2、产权互调。在相同的宅基地面积下补贴房屋,多余的房屋也一起计算房屋面积,给予房屋补贴。在这种情况下,村民通常可以得到几层的房子,但宅基地不变,同一区域应按最低面积拆除一个或一个标准。另行批准宅基地安置的,还将补偿房屋重建成本价;

3、自愿退出宅基地。如果农民自愿退出多余的宅基地,国家会给予一定的补偿。当然,这主要是针对通过合法买卖或继承产生的一户两宅或一户多宅。

农村一户有两块宅基地拆怎么补偿?

1、并不存在“一户有两块宅基地拆怎么补偿”这个问题,一户只能有一个宅基地。

根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、对于一户有一个宅基地被拆迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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