一、如果租房合同刚签怎么退

如果租房合同刚签办理退房承租人可以与出租人协商解除租房合同，进行退房退租；出租人拒绝协商的属于承租人单方违约，出租人有权扣留相应租金或押金充当违约金或者直接要求赔偿相应经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租房合同签订需要按手印吗

租房合同不需要特意按手印，双方当事人签字或盖章即可，该合同成立。不过，按照相关法律规定，当事人在合同上摁手印的，具有与签字或盖章同等的法律效力。

根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、租房合同签订必须要备案吗

租房合同需要备案。租赁双方应在合同订立的三十日内持身份证明、租房合同、租房合同记申请表、产权证到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。