发明、实用新型获得专利的实质要件包括：新颖性、创造性和实用性，称为'三性'。

一、专利申请的三个条件是什么？

1、新颖性：是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过。2、创造性：是指同申请日以前已有的技术相比，该实用新型有实质性特点和进步。3、实用性：是指该实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。

二、侵犯商业秘密罪与假冒专利罪的区别

(1)商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。专利是指具有新颖性、创造性和实用性的发明、实用新型和外观设计。

(2)专利需经国家专利机关审查批准授予专利权才成为专利，商业秘密不需审查。

(3)专利受《专利法》的保护，商业秘密受《反不正当竞争法》的保护。

(4)专利技术对社会公众公开，任何人都可接触查阅;商业秘密对社会公众保密.公众无权知悉其内容。

三、知识产权司法鉴定主要注意哪些

知识产权司法鉴定包含的内容如下：一、商业秘密案件的司法鉴定：1、权利人主张的信息是否不为公共所知悉；2、权利人主张的信息是否具有经济性、实用性；3、其他与商业秘密相关的鉴定事项。二、专利案件的司法鉴定：1、被控侵权产品或方法的技术特征与专利的技术特征是否相同或等同；2、被控侵权产品的外观设计是否与原告的外观设计专利相同或者相近似；3、被授予专利权的发明或者实用新型是否具备新颖性、创造性；等等。