商业贷款转公积金贷款的条件有：申请人在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态，除申转公积金的贷款外没有尚未还清的债务；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同意提供认可的贷款保证方式；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出，可以办理抵押登记手续；商业贷款正常还款，无逾期还款记录。

商业贷款转公积金贷款的要点

（一）原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录；

（二）如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳；

（三）办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目；

（四）办理公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意；

（五）共有的财产所有权，共有人应当出具同意书并申请公证

（六）借款人的婚姻状况发生变化的，应当提供有关证明和财产的法定所有权。

《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。