离婚协议书办理了离婚登记后生效：签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效。

一、离婚协议中的财产分割有效吗？如何分割才有效

离婚协议书上的财产分割是以双方协议离婚为前提的。若双方办理了离婚登记，那么，离婚协议书就发生效力，其中的财产分割的协议内容就对双方产生约束力；但双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下，该离婚协议并没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力。

二、签了离婚协议还住在一起

离婚协议书属于附生效条件的协议书，应该以双方办理离婚登记作为生效条件，如果双方不仅签署了离婚协议书，而且办理了离婚登记，协议书就生效了，不管是否住在一起，都不影响协议书效力。如果没有办理离婚登记，不管是否住在一起，都没有生效。

三、离婚协议书自愿签字后法律效力是怎样的

离婚协议书自愿签字后并不具有法律效力，需要办理了离婚登记后离婚协议书才会生效，此时才具有法律约束力，对男女双方都具有法律约束力。离婚协议可以看做是一种附条件生效的协议，所附条件就是双方办理离婚登记，解除婚姻关系。