一、买房子贷款办不下来首付怎么退
买房子贷款办不下来首付的退法,要区别不同的情况来判断:
1.如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
2.如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
二、买房贷款被拒绝的原因是什么?
1.个人信用有逾期还款记录;
2.按揭贷款资料不完整;
3.个人贷款资料不真实;
4.个人还款能力较弱;
5.个人负债过高。
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就有可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
三、房贷申请被拒后还能再申请吗
一旦被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。
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