按揭贷款买二手房需要的条件：

1、有合法的公民身份的中国公民；

2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息；

3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；

4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通；

5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的；

7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。

一、二手房房贷贷不下来谁承担责任

二手房房贷需要满足一定的条件，如果是买方自身条件不符合的话，就是贷款不下来就是买房的责任，如果是卖方的责任，卖方需承担责任。

申请二手房贷款的条件：

虽然各个银行在办理二手房贷款的条件不是完全一致，但一般都包含下列内容：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30％的自由资金；

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内；

8、贷款银行要求的其他条件。

二手房贷款注意事项：

1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

5、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

二、买房离婚个人贷款条件是什么

1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5.所购房屋不在拆迁公告范围内；

6.需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7.申请贷款时没有任何不良信用记录。