一、贷款房子怎么转按揭

1、A银行对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率;

2、B银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请;

3、B银行审核房产和借款人资信;

4、审核通过，B银行出资结清用户在A银行的贷款;

5、用户在B银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。

如果是在房屋买卖过程中进行转按揭，那么，需要卖方提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。买方则需要在备齐普通房贷的所有资料之外，还要与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

二、什么是住房贷款转按揭

住房贷款转按揭是购房者更换贷款银行的常用方式。购房者通常为了更优惠的利率，在一家银行的帮助下，将其他银行的住房贷款转到这家银行，之后贷款人可以节省一部分利息。