签订房屋租赁合同应注意以下问题:
1、注意租赁合同应当写明租赁期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款;
2、注意检查房东的房产证,并要求复印件。如果房东委托亲戚或朋友帮忙租房,需要出具授权委托书;
3、注意合同一式两份,一人一份,必要时到房管部门备案。
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
签订房屋租赁合同时应该注意什么
我们在签订房屋租赁合同时,需要注意的有很多,特别是因为每个人的需要不一样,但,总结起来,主要需要注意以下几个方面:
1、租金的金额是否写清楚。
2、付款方式该如何,是一次性付款还是分几次,每次付款是什么时间,这与租房自己的资金流转是否有冲突,免向出租者承担逾期付款的违约责任。
3、出租人是否具有合法的身份,是否是房屋的所有人,是否有房屋所有人的委托书。
4、何时交房交房时还有哪些物品,如家具、电器等设备一并转交承租人,也需要在合同的附件中列出明细清单。
5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担一般是交房前由出租人自己承担,交房后由承租人承担。
6、违约责任是否约定,违约金的数额是否约定清楚。
7、房屋租赁合同何时生效。
《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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