拆迁补偿不同于征地补偿。拆迁补偿主要是指房屋征收的补偿,主要适用于农村房屋和城市房屋;征地补偿是指征地补偿,主要适用于征收农村集体土地,这是两种不同的情况。房屋拆迁补偿主要包括四个方面:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。(四)市、县人民政府制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。征地补偿也有四个方面:(1)土地补偿费;(二)安置补助费;(3)地上附着物和青苗的补偿费;对被征地农民的社会保障补贴;
拆迁补偿和征地补偿的发放流程
1、农村土地征收启动到发放补偿款的流程
(1)征地告知书;
(2)征地公告;
(3)补偿登记;
(4)拟征地补偿安置方案;
(5)补偿安置方案;
(6)听证;
(7)审批通过补偿安置方案;
(8)支付补偿款。
2、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的流程
(1)征收调查登记;
(2)房屋征收决定;
(3)征收补偿方案(公布);
(4)房屋征收公告;
(5)签订补偿协议;
(6)房屋征收补偿决定;
(7)支付;
(8)搬迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条《包头市城市房屋拆迁管理条例》第二十八条《四川省城市房屋拆迁管理条例》第十六条
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