房产如何转让给妻子：全款购买的，直接缴纳手续费，向房地产交易中心申请转让；贷款购买的，需要办理赠与公证。经房屋贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等。房地产交易中心以赠与的形式补缴相应的产权部分税费后，方可办理转让。

老房子过户费怎么算

老房子过户费的计算方式根据费用的性质有所不同：

1．契税。

（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1％；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4％征收。

（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4％的税率纳税。

2．住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元／平方米；无电梯框架结构住宅为55元／平方米。

3．交易手续费，住宅3元／平方米，非住宅11元／平方米。

4．房屋登记费，住宅80元／套，非住宅550元／件。

5．证照印花税，5元／本。

6．工本费，10元／本。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。