银行在放贷前会查看申请人的个人进行征信情况，看有没有不良记录，也就是查一下有没有逾期还款或者不还款行为。如果有不良记录，那么贷起款来就不是那么容易，所以，一旦有不良记录，应该想办法消除。

.前提未接到银行书面催款通知，还清欠款，而且之后6个月没有不良信誉记录，可以把不良信誉记录消除。

.如果你有足够的理由，这个不良记录不是因为你（贷款人，消费人）的原因造成的，那你可以到银行找到工作人员帮你出个证明，然后去人民银行，可以把以前的记录消除.

.找银行的熟人消除，一般银行对于逾期次数少的客户可以试情况操作。或者找售楼处说明情况让他们进行协调，你办理到贷款这一步了一般你的合同已经鉴定并且进行备案了，所以在你不退房的情况下开发商不可能在卖了，开发商应该比你着急回款，另外开发商必须和银行保持良好的关系，看看他们能不能协调。

行动建议：

1、收到信用卡月结单后一定要在还款期间缴清最低还款额，如果能及时还清全部透支额当然最好，如果实在资金周转困难，最好也要缴清最低还款额，这样至少可以减少由于利加利、罚上罚的严重损失，不使自己的滞纳金与罚息越滚越大。

2、信用卡已经逾期，可能会造成征信记录的污点，不可漠视或消极对待，要积极采取正确措施进行挽救，如果有相关法律忧虑或者已经面临法律问题，可以联系律师具体咨询。