个人住房贷款处理流程
1、开发人员向贷款银行提出贷款合作意向
2、贷款银行调查开发人员开发项目、建筑资格、信用等级、负责人品银行、企业社会营业权、技术力量、经营状况、财务状况,与符合条件的开发人员签订贷款合作协议
3、购房人员与开发人员签订商社买卖合同,根据合同要求支付所需首付款
4、自首付款支付日起7天内购房人员提供符合贷款银行要求的资料,直接向开发人员合贷款具体来说,商社买卖合同(申请登记).购买住宅的最初支付收据.身份证明书.结婚证明书.收入证明书和银行认为需要提供的其他资料
5、贷款银行调查购买者的各方面情况和手续,审查符合基本条件的购买者(包括购买者配偶)和初步手续,具体来说包括贷款申请书.共同偿还声明.约定.谈话记录.借款合同.借款证明书等,然后购买者在贷款银行开设存款账户和银行卡,银行报告上级银行审查
6、申请审查期限一般在7天以内。超过这个期限的情况下,市场营销部立即与银行对接,了解情况,解决问题,积极协助购房者处理贷款,立即与贷款银行签订阶段保证手续。最后是出钱。
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