贷款额度的计算，应在借款人购建住房价值的可贷额度内，按借款人夫妇双方到法定退休年龄累计缴存住房公积金的两倍计算，若其中一方在管理中心本级或管理部缴存住房公积金的，可以合并计算，南平市本级（含延平区）为30万元。贷款比例以实际购买房屋的价值和不同房屋类型确定，具体标准为：

（一）购买商品房、经济适用房、房改房、集资房的，贷款比例不超过合同或协议确定的实际付款价的80%；

（二）购买钢混结构二手房的，贷款比例不超过房产计税价的60%；购买砖混结构二手房的，贷款比例不超过房产计税价的50%；

（三）自建房的，贷款比例不超过房产评估价值的70%；

（四）省内异地购房并用南平市自有住房提供抵押的，不超过抵押房产评估价的60%。