双方在办理了离婚登记之后，双方签字的离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力。

一、房产99和1比例离婚怎么分配

房产99和1比例的，在离婚时应当按照这个比例分配。夫妻双方可以对财产达成约定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力，在离婚时应当按照约定来分割房产。夫妻双方约定房产比例是99比1的，夫妻双方在办理离婚登记或者诉讼离婚的，应当按照99比1的比例来进行分割。

二、离婚协议书具体的生效时间是哪天？

离婚协议书办理了离婚登记后生效：签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效。

三、如何反悔财产分割不公的

当事人认为财产分割不公，如果双方还没有去民政局申请离婚登记的，离婚协议书还没有生效，可以反悔，之后继续协商。如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。