郝女士：我和丈夫2004年结婚，2005年买了一套商品房，当时向我的父母借了15万，没有给我爸妈打欠条。现在我们打算协议离婚，但在房产分割的时候遇到了一些问题。我觉得那15万应该先从房价中扣除，然后再平分房产，但我丈夫认为应将房屋折价后，由两人平分。请问我究竟应该怎样维护我的权益？

律师回复：首先看向父母借款的时候有没有借条，如果有相应证据证明其存在借款事实，这笔钱要先归还债权人，不属于夫妻共同财产，不用进行分割。如果不能确定是向父母借款，那么这15万元就属于夫妻共同财产，不能从折价后的房款中扣除。此外，如果这是父母赠与子女购房的，那么子女要证明，父母所出的房款是明确赠与她一方的，否则就被看成是给双方的。这一点与婚前赠与有所区别，婚前所赠款项除非证明是给双方的，否则就认定为是给一方的。