1、借款人要时刻关注银行的优惠活动，申请商业银行住房贷款利率优惠的前提，是银行要有优惠活动才可以；

2、借款人个人信用必须良好，最好是银行的星级用户，这样可比较容易申请到商业银行住房贷款利率优惠；

3、借款人的收入不仅要有，而且要稳定。稳定的收入才可证明借款人的还款能力，更容易申请到低利率；

4、如果个人名下有房产、汽车等资产的话，要尽量将资料提供准备齐全，以方便成功获得贷款。

住房贷款利率

住房贷款利率将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：

各项贷款年利率％

一年以内（含一年）4．35

一至五年（含五年）4．75

五年以上4．90

个人住房公积金贷款年利率％

五年以下（含五年）2．75

五年以上3．25