（一）地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理；防水性能判断；墙面工程：块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况；

（二）防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况；

（三）天棚工程：水平、材质、造型是否按设计图示和施工规范标准要求施工。

一、抹灰工程质量评定标准是什么？

1、抹灰墙面空鼓面积100﹡100ｍｍ，墙面不得有裂缝，墙面垂直度≤4ｍｍ、平整度≤4ｍｍ、阴阳角偏差≤4ｍｍ，方正度开间尺寸偏差±10ｍｍ，净高±20ｍｍ，户内门洞口尺寸±5ｍｍ，户内们洞口墙体厚度±5ｍｍ，地面、顶面水平≤10ｍｍ。

2、内墙检查

（1）检查电箱、盒、管检查预埋记录是否通过，盒体保护。

（2）检查墙体孔、洞缺陷修补，管路砂浆保护；钢丝网材质、铺钉要求（钢丝网规格为镀锌网，丝径0．7－1．0ｍｍ。）

（3）检查灰饼、洞口护角检查（地面粉刷控制线），

（4）检查刷水泥胶浆掺801胶5％刷浆质量。

（5）底层抹灰：基层湿水、配合比、抹灰质量、养护5天。

（6）面层抹灰：基层湿水、配合比、表面细毛。

（7）粉刷质量检查（记录上墙）；空鼓检查。

3、外墙检查

（1）墙体孔、洞、缺陷修补，管路砂浆保护；钢丝网材质、铺钉要求（外墙因满铺钢丝网）

（2）基层湿润；刷水泥胶浆掺801胶5％；刷浆质量。

（3）底层抹灰：灰饼、配合比、基层湿润、厚度＜10ｍｍ、养护5天。

（4）中层抹灰：配合比、基层湿润、厚度＜10ｍｍ、养护5天。

（5）面层抹灰：配合比、基层湿润、厚度＜10ｍｍ、表面拉细毛。

（6）阴阳角、平整垂直度、阳台、空调板、滴水线、外凸部位等细部做法。．

二、屋顶防水工程怎么结算

乙方进场后，甲方按乙方的施工进度，分批次预付工程款。完工后，甲方按乙方实际施工的平方数，经验收合格，给予支付全部工程款。

(一)、平瓦、波瓦屋面、金属压型板(含挑檐部分)均按图示尺寸水平投影面积乘以屋面坡度系数(见表9-1)平方计算。不扣除房上烟囱、竖风道、风帽底座、屋顶小气窗和斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分亦不增加。屋脊已包括在定额内，不得另行计算。

(二)、卷材屋面工程量按以下规定计算：

1、卷材屋面按图示尺寸的展开面积以平方米计算。不扣除房上烟囱、竖风道、风帽底座、屋顶小气窗和斜沟所占面积。女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起高度，按图尺寸并入屋面工程量内计算。如图纸无规定时，伸缩缝，女儿墙的弯起高度按250mm计算，天窗弯起高度按500mm计算，并入屋面工程量内。

2、卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油、基底处理剂已计入定额内，不另计算。

3、涂膜屋面工程量的计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝，玻璃布盖缝、屋面分格缝以延长米计算。坡度小于3°49的屋面工程量按图示尺寸水平投影面积计算。

(三)、屋面排水工程量按以下规定计算：

1、铁皮排水按图示尺寸展开面积计算；如图纸未注明尺寸时，按《铁皮排水单体零件面积折算表》规定计算；咬口搭接已包括在定额内，不另计算。

2、铸铁、玻璃钢及塑料水落管，区别不同直径、规格，按图示尺寸以延长米计算；雨水口、水斗、弯头、短管以个(套)计算。

(四)、防水工程工程量按以下规定计算：

1、建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净空面积计算，扣除凸出地构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.302以内的孔洞所占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。

2、构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算，不扣除0.30m2以内的孔洞面积。平面与立面交接处的层，其上卷高度超过500mm时，按立面防水层计算。

3、防水卷材的附加层，接缝、收头、冷底子油等工料均已包括在定额内，不另计算。

4、变形缝按延长米计算。

三、建筑安装工程质保期是多久？

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。