一、利用政策当幌子

房产政策总是在不断变化，购房者在购房之前或者售房者在卖房之前如果没有仔细了解政策，那么中介就可能会拿政策当幌子，以此忽悠买卖双方。比如，在交易时，有些中介会利用购房者不了解税费的相关政策，就忽悠购房者多交税费，增加了购房成本。那么为了避免遇见这种情况，买卖双方就可以认真留意近期的与房产相关的新闻，或者咨询相关政府部门就可以了。

二、抬高价格任人砍

很多中介在跟购房者讨论价钱的时候，一般最后成交的而价格会比之前喊出的价格要优惠很多，这时就会有很多购房者觉得自己占了便宜，但实际上中介只不过是用了“抬高价格任人砍”的手段。这种手段看似危害不大，但有可能干扰购房者的购房决策，以至于陷入被动境地，因此如果购房者真的打算购买，不妨与卖家面对面讨价还价，慢慢商谈，这样就避免中介在中间“动手脚”。

三、胡乱承诺不算数

为了促成交易，有少数中介公司会对购房者提出的所有要求都满口答应，并爽快做出各种承诺，而一旦自己的要求达到，便又会找出各种理由推诿。因此，在这里需要注意的是，一旦中介做出任何口头承诺，购房者都可要求其以白纸黑字形式保留下来，以免在日后发生纠纷之后空口无凭。

四、出馊主意避新政

为了规避新政，有一些中介会为顾客出馊主意，比如避税、争取更优惠的贷款等等，虽然这些注意听起来很有诱惑力，但是购房者也应该清楚注意背后的风险，如果应允下来，那就会陷入不断地麻烦之中，所以还是远离为好。

五、催交“意向金”捆绑交易双方

有一些中介为了获取中介佣金，会想尽一切办法控制住买卖双方，其中最有效的办法就是让购房者交钱，让售房者收钱。中介公司会想方设法让购房者支付意向金，然后让售房者收下定金，这样中介公司便有了收入，即使交易过程中发生变故，对它的收入影响不是很大。所以，如果购房者在没有完全下定决心之前，请勿轻易支付意向金。