二套房贷又念“紧箍咒”

原有的七折优惠不见了，不少银行恢复基准利率

临近年底，二套房贷的政策又紧起来。为了调整信贷结构、控制金融风险，在银监会要求下，银行纷纷调整了二套房利率政策，很多银行恢复了基准利率，七八折的优惠已不多见，有的银行还要上浮一定比例。

近日，济南市民韩女士打算在历山路某楼盘购买一套改善性住房，由于是自己家的第二套住房，按照规定，韩女士须首付四成房款，剩余部分需要办理按揭贷款，韩女士希望选择一家贷款利率优惠的银行。销售人员向她推荐，与开发商有合作关系的两家银行中，工商银行的二套房利率还能打八折，另一家银行贷款利率非但不打折，还比基础利率上浮了2%。销售人员表示，由于临近年底，银行放贷控制得很严格，如果不赶紧办理贷款，八折优惠也有可能取消了。

据了解，银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申了各家银行要严格执行二套房贷政策，这无疑为二套房贷念起了“紧箍咒”，各家银行纷纷收紧二套房贷优惠政策。

28日，记者走访了多家国有银行和股份银行了解到，这些银行基本上取消了原有的二套房贷七折优惠，改为执行基准利率，一部分银行虽然还能打折，但是折扣幅度不大，并且贷款审批程序更加严格。

招商银行济南分行工作人员表示，目前，该行的二套房贷利率上浮10%，原有的七折优惠从端午节后就取消了。如果是优质客户的话，利率也有可能会下浮，但是下浮的比例不会超过10%。

建设银行泉城支行工作人员称，目前，该行第二套房贷执行基准利率，不过，如果贷款人购买改善性住房，且首套房面积低于人均水平、改善性住房面积在144平米以内，可以享受七五折优惠。

而工商银行工作人员表示，原先的七折优惠已经没有了，不过，根据贷款客户的情况最低还能打八折。中国银行济南分行二套房贷执行基准利率，齐鲁银行在基础利率的基础上上浮10%。

银行业人士表示，二套房贷政策收紧，有利于防范金融风险，但这并不代表信贷全面紧缩，而是对信贷结构进行的调整。不过，二套房贷利率提高动摇了一部分购房者的信心，可能会给近期热度陡升的楼市降降温。