依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

一、无效建筑工程施工合同的条件

无效的建筑工程施工合同，具有以下条件：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标，而未招标或者中标无效的。除此之外，承包人因转包、违法分包建设工程，与他人签订的建设工程施工合同，应当认定无效。

依据民法典第一百五十三条第一款的规定：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

二、建筑工程外包合法吗

建筑工程外包合法。合法的外包方式如下：

1、专业工程分包，施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程，发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动；

2、劳务作业分包，施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业，发包给劳务分包企业完成的活动；

3、按照合同签订形式分为自由分包，指定分包和独立分包。

三、企业资质证书二级的多少钱

办理一个建筑资质需要多少钱，要依据具体的情况而定，企业亲自办理，委托代理公司办理的价钱是不一样的。

《建筑业企业资质管理规定》

第九条已经设立的建筑业企业申请资质，应向资质管理部门提供下列资料：

（一）建筑业企业资质申请表；

（二）企业法人营业执照；

（三）企业章程；

（四）企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证件；

（五）企业所有工程技术、经济人员（含项目经理）的职称（资格）证件，及关键岗位从业人员职业资格证书。

（六）企业的生产统计和财务决算年报表；

（七）企业的验资证明；

（八）企业完成的代表工程及质量、安全评定资料；

（九）其他需要出具的有关证件。

工程施工总承包企业进行工程勘察和设计业务时，还需出具有关部门颁发的《工程勘察资格证书》和《工程设计资格证书》。