中介代替别人签合同,应当有授权委托书,有委托书的就有效，否则代签合同就不能生效。

一、被告人不出庭可以委托别人出庭吗

民事诉讼纠纷被告人不出庭可以委托别人出庭，但是离婚诉讼案件除外，即使被告人委托了诉讼代理人的，除非是被告人不能完全表达意思，否则都应当出庭应诉。民事诉讼纠纷被告人可以委托诉讼代理人出庭应诉，但是要向法院提交授权委托书。授权委托书上必须写明委托的事项和诉讼代理人的权限，诉讼代理人作出变更诉讼请求、上诉等行为必须有委托人的特别授权。

二、父母代子女签订的房屋买卖合同有效吗

子女经母亲授权、替母亲签的房屋买卖合同有效。母亲授权子女代签的、或母亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；子女未经母亲的授权用其名义代签合同，合同对母亲不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的子女承担。

三、在北京买房异地签订的房屋买卖合同有效吗

房屋买卖合同异地代签经授权有法律效力。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。