拆房标准的总则总纲由国家制定,而具体落实到地方的细则则由地方自己制定。最新拆房政策的补偿标准基本上是一平米几千元,具体的金额确定由原有房屋的材质和被征收原因确定,以下计算标准仅供参考。
(一)房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
政府拆房子补偿不合理如何处理
房子被拆补偿不合理解决方法是以下三种:
1、首先公民可以和拆迁机关协调;
2、协调不成的,可以要求地方人民政府进行裁决;
3、裁决不成的,可以向法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。
被拆迁人存在选择的权利,可以从自身的实际情况出发,合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。既兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条:拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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