拿了钱后嫌补偿太低拒拆迁

你看看，这是我的房子，现在完全被污水和他们拉过来的黄土给包围了。1月6日上午，琼海市嘉积镇勇敢村委会学诵村民小组的符天姑称，因不满意镇政府对其房屋和土地赔偿，她一直拒绝政府对其房屋拆迁，但是没有想到现在房子很快就被黄土和污水包围了，根本住不了。

工地填土钉子户房屋被围

6日上午，记者在现场看到，符天姑的房屋处在琼海市动车站配套服务项目和勇敢安置区中间，由于该项目正在施工，符天姑所在的村民小组房屋已经被大部分拆除，除符天姑等10户拒绝拆迁的房屋外，该村民小组其他土地已经变成了一个大工地，之前房屋耕种林地已经变成了一个大工地，未被拆迁的村民房屋则完全被工地包围。

符天姑的一幢一层小平房处于工地最前端，前面一百米远的地方，勇敢安置区的安置房正在建设。从其他地方运来的土方已经填埋了其房屋前面所有空地，距离其房屋不到10米距离。据符天姑介绍，其房屋前面在未被填埋前是一条排污水沟，随着填埋工程的推进，水沟已经被完全填埋。水沟中的污水两头被堵塞无法流出，于是全部汇集至其房屋前面，发黑的污水已经浸到其房屋的台阶上，房间内臭气熏天，根本无法居住。

离符天姑的房屋不远处，另外一村民的一幢钢筋混凝土结构杂物房也遭遇黄土的包围。这幢面积不到20平方米的房屋，四周均是工地运来的土方，土方的高度已经超过了杂物房的屋顶，房屋的半截墙已经被积水淹没。如果不是该杂物房有一棵大树，从远处看杂物房的位置犹如一个大坑。

我总共有两套房子，但是只赔我38万元。符天姑称，自己除了现在已经被污水和黄土包围的房屋外，还有一幢刚刚盖好不久的房屋，两处房屋的面积有300多平方米。除此之外，自己3．6亩水田，每亩的补偿仅有3．3万元补助。

尽管房屋补偿已经拿到手了，而且已经在安置区内建好了三层半的土坯房，但自己觉得补偿太低，所以从勇敢安置区启动建设以来，自己就一直拒绝拆迁房屋。

给我的补偿还不够我建新房的费用。符天姑说，自己丈夫2012年去世，两个儿子刚刚成年。自己不愿意让镇政府将旧房子拆除一个重要的原因是，新房建好后赔偿款已经用完，根本不能装修，无法居住。

镇政府回应：

补偿早已经到位

6日上午，嘉积镇信访办负责人称，按照当时拆迁（2009年）补偿标准，已经补偿了符天姑48万余元，并在勇敢安置区划拨了140平方米土地让她重新盖房，而且所有补偿款已经划拨至其银行户头。由于符天姑称自己有两个儿子，要求盖两套房屋，镇政府还额外批准其以2000元一平方米的价格购买52平方米土地，让其盖了一幢占地192平方米的三层半房屋。

该负责人称，旧房拆除重建标准时当地规建部门按照目前市场价格估算出来的，重建房屋价格补助在1500元／平方米左右，完全够村民自己重新建房的费用的。

符天姑之所以称建设费不够，是因为其目前所盖房屋面积已经达到600多平方米，大大超过其原来房屋面积导致的。至于其被征用的3．6亩地每亩仅补助3．3万元，这是当地相关部门规定，他们也没有办法更改。

遭遇钉子户

安置区建设被耽误

根据相关规定，符天姑的两幢房屋都应该被拆除，但是符天姑对于补偿一直不满意，拒绝拆除。勇敢安置区建设项目从2009年启动以来，学诵村内40多户村民中30多户已经拆除房屋，被临时安排到其他地方居住，方便安置区的建设。

由于符天姑等10多户村民拒绝搬迁和拆除原来住房，已经导致了该安置区建设进程耽误。部分已经被拆除房屋的村民急迫想在安置区建房，所以相关部门不得不一边展开拆迁工作，一边展开安置区建设。正是这个原因，才导致该村10来户拒绝搬迁的村民被围在土方中，而符天姑的房屋刚好处于外围，工地所填的土方也就自然将她的房屋包围。

其家被污水包围，其实是她自己导致的。该负责人称，前段时间其家门口水沟被填埋后，施工方曾想通过挖开一条渠道，排掉污水，但是在施工过程中，遭到符天姑的阻挠而不得不放弃。

拆迁补偿不合理，可以不签协议一直当钉子户么

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”，因此补偿低于该时间点类似房屋市价时，被征收人可以拒绝签署拆迁补偿安置协议。

第二十六条的相关规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定”。又根据该法第二十八条的规定：“征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

当征收人觉得给的补偿太低时，不要一味硬抗，要及时采取法律途径维权，在自身维权困难时，可以寻求专业律师帮助。