夫妻离婚时，房屋是父母的，不可以分割。夫妻双方在离婚时，应当对夫妻共同财产达成分割协议，协议不成的，应当由人民法院判决，可以看出，夫妻双方只能对共同财产有分割权，对于其他的财产无权分割，如果房屋确实是属于父母的，夫妻双方都无权对房屋进行分割，房屋应当直接归父母所有。因此在离婚时，房屋是属于父母的，双方无权分割，房屋是属于夫妻共同所有的，双方才有权分割。

离婚房屋增值部分怎么分割

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。