杭出台房拆货币安置补偿政策
时间:2023-06-08 15:45:45 458人看过 来源:法律编辑整理

日前,杭州市出台《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置实施意见(试行)》(以下简称《意见一》)和《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》(以下简称《意见二》)。

《意见一》规定,货币化安置总价,根据拆迁公告发布时被拆迁房屋所在地周边普通商品住房评估比准价格等因素,结合安置面积计算(货币化安置总价=货币化安置单价×安置面积)。

杭州市国土资源局征迁办相关人士介绍,货币化安置面积,根据人均安置面积结合选择货币化安置的人口数量进行计算。属非撤村建居地区的,按拆迁条例规定标准:安置面积由房屋合法建筑面积结合家庭常住人口计算,人均最多不超过40平方米;属撤村建居地区的,安置面积为人均40平方米(建安价购买)+10平方米(成本价购买)。

货币化安置单价,由具有资质的评估机构根据被拆迁房屋所在地周边普通商品住房价格等因素综合评估确定。

拆迁人向被拆迁人一次性发放12个月的临时过渡费,发放两次搬家补贴费。

《意见一》规定,对被拆迁房屋中货币化安置面积部分的房屋重置价不进行补偿;被拆迁房屋装修、地面附属物、合法建筑面积超过安置面积部分按有关规定补偿。

根据《意见二》,城市住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的,应当书面承诺自行解决居住问题。且被拆迁房屋建筑面积不足48平方米的(本市另有住房的,一并计算建筑面积),拆迁人根据被拆迁房屋评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿,并按享受评估价的20%作为补贴。已按照本条款享受48平方米建筑面积货币补偿最低保障的被拆迁人,不再享受其他住房保障政策。

此外,选择产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当严格按照被拆迁房屋评估价格和安置用房评估价格进行资金结算。确因自然间不可分割等原因增加建筑面积需按安置用房评估价格优惠结算的,优惠结算部分建筑面积最高不得超过10平方米。选择产权调换的不再享受本意见的货币补偿和补贴政策。

两个《意见》规定,无论是城市住宅还是农村住宅,如果被拆迁人在领取安置款后12个月内在市区范围内购买住宅,可享受2%的奖励。

两个《意见》的适用范围均为杭州市上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江六城区。

全文873个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 货币
    货币是度量价格的工具、购买货物的媒介、保存财富的手段,是财产的所有者与市场关于交换权的契约,本质上是所有者之间的约定。它反映的是个体与社会的经济协作关系。 货币政策是一种宏观经济政策,是调节社会总需求的政策,也是间接调控经济的政策,其具有长...
    更新时间:2024-08-05 11:15:16
查看货币相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#货币 最新知识
针对杭出台房拆货币安置补偿政策您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对杭出台房拆货币安置补偿政策您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...