如果婚前协议没有公证,同样具备法律效力,只不过公证后的婚前协议往往具备较高的法律效力。如果双方对婚前协议中的约定的内容没有争议,也可以不必公证。当然,如果是出现下列两种情况,建议公证,可以避免之后不必要的纠缠和麻烦。
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的,当公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
一、婚前买的房离婚怎么分割
婚前买房离婚分割情形有以下:
1、一方婚前全款购房的,不参与分割;
2、一方婚前购房,婚后共同还贷的,购房一方取得房产,并对另一方进行相应补偿;
3、婚前双方共同购房的,双方按出资比例分割。
婚前买房是否属于共同财产,需要根据具体情况进行决定:
1、婚前一方全款购买的房屋,登记在其名下的,属于其个人财产,不属于共同财产;
2、婚前一方支付首款,房产登记在其名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,属于夫妻共同财产;
3、婚前夫妻双方共同出资购买的,属于共同财产。
二、婚前协议有哪些对女方有好处
婚前协议需要符合一下标准:首先,婚前协议书一定要是书面的,才具法律效力。书面的婚前协议书,能够作为提供协议内容的证据,并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。第二,需要双方在自然,没有欺诈被胁迫的情况下自愿签字。第三,选择协议公证,这样在有效程度上加大了协议的有利里,具备了较强的法律效力。第四,双方财产透明。对于协议的内容只要不违反法律强制性规定都是可以的。
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