一、他项权证缴费需要多少钱？

在你的商品房买卖合同中有明确条款的“面积偏差在3%之内都是合法的，需要购房者补差价(多退少补)，如果超过3%你不愿接受则可以选择退房”你采用的是公积金贷款也好按揭贷款也好其实都需要缴纳房地产他项权证制作费用的一般工本费80元。

他项权利登记的收费依据、项目及标准

收费依据：发改价格[2008]924号文件，鲁价费发[2004]13号文件。

收费项目：登记费，交易手续费。

收费标准：

1、住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担;住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。

2、住宅抵押手续费：50万元以下的每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。

3、住宅以外的其他房屋抵押手续费，按房地产抵押金额采取差额定率分档累进计收，具体标准为：2000(含)万元以下部分0.7‰，2000-5000(含)万元之间的部分0.175‰,5000-10000(含)万元之间的部分0.105‰;10000万元以上的部分0.035‰。由申请人承担。

住房登记收费每件80元，经济适用住房每件40元，补证10元，农民宅基地建房10元;非住房登记每件550元。证书工本费10元。测绘费：1、普通住宅：1.0元/m2;2、商业住宅：1.5元/m2;3、综合用房：2.0元/m2。

需要注意的是，镇江市住房公积金管理核心发布了《关于免收借款人房屋他项权证登记费用的通知》。《通知》明确，自2014年1月1日起，职工因办理公积金个人住房贷款，办理房屋抵押登记的，免缴房屋他项权证登记费用，房屋他项权证登记费用由住房公积金管理核心缴纳。之前，80元的登记费用是由借款人所承担的，预计每年将减免职工负担70万元左右。另外，2014年1月1日之前受理的公积金贷款，房屋他项权证登记费不再进行调整。