办理房屋继承、遗赠的转移登记手续需要前往多个部门和机构,包括派出所、公证处、房地产测绘部门、房地产交易中心、驻场税务所等。首先需要开具死亡证明,然后到公证处办理继承权公证,再到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名过户。
办理房屋继承、遗赠的转移登记手续,应前往派出所开具死亡证明。然后,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名过户。
房 屋 继 承 遗 赠 如 何 进 行 登 记 ?
根据我国《民法典》的规定,房屋继承和遗赠均属于不动产登记范畴。不动产登记是指将不动产权利、限制物权和其他权利变动的事实,依照法定程序向登记机关申请登记,使登记簿载明的权利人、义务人或者权利负担人确定的过程。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。
房屋继承和遗赠的登记程序略有不同。
对于房屋继承,继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,办理完成后,才能进行继承。具体操作包括:
1. 申请登记:继承人应向不动产登记部门申请不动产登记,提交相关证明材料,如房屋所有权证书、继承权证明等。
2. 缴纳登记费用:根据不动产登记部门的规定,缴纳相应的登记费用。
3. 申请转移登记:继承人持不动产登记证明和其他相关材料,到不动产登记部门申请转移登记,完成房屋权属转移。
4. 办理不动产登记证明:不动产登记部门审核通过后,核发不动产登记证明。
对于房屋遗赠,继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,办理完成后,才能进行遗赠。具体操作包括:
1. 申请登记:继承人应向不动产登记部门申请不动产登记,提交相关证明材料,如房屋所有权证书、继承权证明等。
2. 缴纳登记费用:根据不动产登记部门的规定,缴纳相应的登记费用。
3. 申请转移登记:继承人持不动产登记证明和其他相关材料,到不动产登记部门申请转移登记,完成房屋权属转移。
4. 办理不动产登记证明:不动产登记部门审核通过后,核发不动产登记证明。
5. 公示:不动产登记部门应在登记簿上予以公示,便于利害关系人查询。
综上所述,房屋继承和遗赠的登记程序均需向不动产登记部门申请,并提交相关证明材料。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。
办理房屋继承、遗赠的转移登记手续,应前往相关部门办理。根据《民法典》的规定,房屋继承和遗赠均属于不动产登记范畴。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,然后进行继承或遗赠的转移登记手续。具体的登记程序和步骤可咨询相关部门或专业人员。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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