1、如果两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况,不可以公积金贷款买房;
2、个人负债率超过家庭收入的50%不可以公积金贷款买房;
3、申请人没有未还清的公积金贷款,没有逾期未还的贷款,两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况,可以公积金贷款买房。
一、公积金贷款的办理流程如下:
1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料,填写申请表;
2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核,主要看两个方面,一个是借款人的信用,一个是抵押物的评估,或是对担保中心的担保资格进行审核;
3、签订合同。如果审核通过了,借款人可以和公积金中心签订贷款合同;
4、银行审核。签完合同后,公积金中心把贷款材料转到银行,银行再进行一次审核;
5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件,银行会发放贷款。
二、信用卡逾期后的补救措施如下:
1、逾期后,最好的办法就是继续使用这张卡片,用新的正常的还款记录覆盖原有的负面记录,一般24个月后就会产生新的信用记录这样记录刷新后个人信贷等都不会受到影响;
2、不小心逾期后想办法还款,长期逾期,信用卡会利滚利并且还有高额滞纳金;
3、无力还款需及时说明。如果因为失业或者疾病导致无力按时还款,在最后还款期限到来之前,陈述自己经济状况,申明自己并非恶意欠款,可以申请延迟还款和利息优惠。
总之,信用卡有逾期能不能申请公积金贷款买房也是要看情况的,如果信用卡两年内逾期过六次,就无法再办理公积金贷款,其他的贷款也都办理不了。公积金贷款需要按照规定流程进行。申请公积金贷款买房的职工,需要更加重视银行征信记录,否则就有被拒的风险。
信用卡逾期2个月还能贷款买房吗
信用卡逾期2个月的时间,的确会为持卡人的房贷申请造成一定的影响。但并不代表持卡人就无法申请房贷了,需要根据具体情况来分析。
如果持卡人的信用卡账单虽然有逾期2个月的情况,但已经是两年之前的事情,那么对持卡人当前的房贷申请造成不了很大的影响。如果持卡人的信用卡账单是才发生的逾期情况,那么银行就会根据持卡人的收入情况来判断是否要通过房贷申请。
如果持卡人的收入情况比较良好,以前的信用程度也比较优秀,那么银行在经过综合评估后,还是很有可能审批通过持卡人的信用卡账单的。持卡人可以提交一些其他资产证明,来向银行证明自己的还款能力。
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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