个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。个人经营贷款借款人为合法生产经营的个人、非法人资格的私营企业和个体工商户发放的,所借贷款用于生产经营的流动资金需求,以及租赁商铺、购置机械设备和其他合理资金需求。借款人可以通过房产抵押等担保方式获得贷款。
个人经营贷款可办理的范围很广,可以是私营业主、个体商户以及创业者等。申请个人经营贷款主要用于经营资金的流动,购买运营所需设备等。
一、个人经营贷款的借款人条件
1、年龄18-65周岁,身体健康,有固定住所,持有有效身份证件的自然人;
2、经营企业经工商行政管理部门及其他有权部门批准,依法登记注册;
3、品行良好,无不良信用记录;
4、能够提供贷款人认可的担保、抵(质)押物。
二、个人经营贷款的额度、期限和利率
个人经营贷款最高额度为1500万元,贷款期限最长不超过5年(含);利率按照中国人民银行规定的利率执行。
三、申请个人贷款担保的三种方式
1、房屋抵押担保
这种担保方式是目前为止最为常见的一种抵押贷款形式。即个人用个人或他名下的房产作为抵押物,向银行贷款,这种贷款的受理通过率较高,且额度也比较高,但是当贷款人无力还贷之后,抵押房产就会成为银行产物,银行有权利对其进行拍卖,赔偿贷款人的欠款。
2、自然人担保
自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务的一种担保方式。若是选择自然人担保的话,那么借款人是需要向银行提供个人资质较好的担保人的话,否则银行是不会认可担保符合条件的。
3、质押担保
如果您手上有债券、存单、股票等,也可用其作质押,申请质押贷款,不过贷款额度要根据质押物的实际价格来确定。
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