房子按揭贷款利率每家银行各不相同，不少开发商会与一些银行有联合，给出一定的优惠，至于到底要选择哪家银行按揭贷款，咱们也需要根据实际的情况来做具体分析。例如：农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0．51％左右、招商银行为0．65％左右、北京银行的短贷宝月利率为0．61％、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0．56％、光大银行房抵贷月利率则为0．61％。

工商银行房子商业贷款利率在央行商业贷款基准利率上浮动执行，商贷基准利率是：一年以内贷款的利率是4．35％；一到五年以内贷款的利率是4．75％；五年以上贷款的利率是4．90％。

工商银行购房商业贷款的年限在1—30年之间，假如用户办的是20年房贷，贷款利率上浮20％，那么上浮后的利率是4．90％×（1＋20％）＝5．88％。

一、房子按揭贷款手续是怎样的

1、首先请到银行了解相关情况。并办理相关资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、房子按揭贷款的优点有哪些

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。