作为购房人要根据自身的实际情况决定是否申请住房贷款。如果手头有闲置资金，当然还是一次付款好，学会婚育证明怎么写。因为这可以避免以后的利息上升的风险。如果选择贷款，还款方式也有讲究。新增的等额递减法，适合目前收入较高，事实上新工伤保险条例。但未来可能收入降低的人群;等额递增法适合目前收入一般，但未来收入预期会逐渐增加的人群。

此外，申请住房贷款还要考虑家庭资产结构状况(比较理想的是均衡、和谐，而不是某一方面占比例过大)、运用资产增值能力(是否有比较好的投资项目，使自有资产的综合收益是否能长期超越贷款利息支出，如果能可以考虑贷款，否则还是减少贷款利息支出为上策)、家庭收入支出状况(考量月供占家庭月收入的比重，评价对家庭经济生活的压力状况)，在综合衡量以上因素后，才能做出是贷款买房好还是一次性付清比较好的选择。

申请住房贷款的条件

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。