购买二手房需要防范的纠纷如下：

1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷；

2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；

3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷；等等。

一、合同欠款是债务纠纷吗

合同欠款是债务纠纷。理由如下：

1、债务纠纷可以理解为，因各种金钱借贷偿还关系问题，引发的矛盾的发生。债务纠纷，也就是人与人之间因金钱而引起的矛盾；

2、债权债务纠纷产生的原因是分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为。合同是债权产生最主要的原因。既没有法律上的原因，也没有合同上的原因，取得了不当利益，而使他人受到损失的，就算是不当得利。

二、劳动争议种类

1、因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。

2、因执行国家的关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定而产生的劳动纠纷。

3、因劳动合同而产生的劳动纠纷。

4、法律、法规规定的其他劳动纠纷。