贷款超过十年，起诉如果符合以下情形的，法院会受理：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

但是因为已经超过了三年的诉讼时效，对方请求时效抗辩的，债权人会败诉。

房地产不良贷款超过5000亿住宅类贷款比例上升

隐藏在第二类贷款中的地产类不良贷款已达到5250亿元人民币。不良贷款总量不断增加，处置效率却远远跟不上。安永会计师事务所合伙人潘某博昨日指出，照此趋势，新一轮不良贷款高潮将是可以预见的。

而其中，占到贷款总量三成的地产类贷款起到了相当的作用。潘某博是在出席中国国际商业房地产投资峰会时提出上述观点的。值得注意的是，最近两年第二类贷款（需要关注贷款）出现了激增的苗头，这其中，地产类贷款又占到了相当比重。数据显示，隐藏在第二类贷款中的地产类不良贷款已经达到了5250亿元人民币。这对于银行体系来说，将意味着巨大的压力。如果目前80％的第二类贷款都转变成了不良贷款，那么正值上市关键时刻的三大国有银行的风险准备金覆盖率将会从现在的45．5％、68％和61．6％分别下降到8．7％，16．6％和14％。

潘某博还告诉记者，旧的不良贷款中以商业地产贷款为主，而在新的不良贷款中，住宅类贷款比例也开始上升。如何加速消化地产类不良资产？除了加快地产开发商的资质认定、引入拍卖等方式加快不良贷款处置、加强对上市银行中隐形贷款的关注，潘某博认为，还应该给非政府组织、私有资金以机会，开发出更多金融产品，让他们一起参与投资不良地产贷款。

房地产不良贷款超过5000亿住宅类贷款比例上升

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。