遇到开发商一房多卖买家维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的无法实现；

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。可以先和开发商协商解决。协商不成的，可以向法院起诉开发商。

发现开发商一房多卖如何起诉

一房多卖起诉时需要带着以下的材料：

1、房屋买卖合同（能够证明双方买卖合同关系的证据材料）；

2、交付标的物和支付价款的凭证；

3、办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；

房屋权属相关证明；

4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。

当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。