房地产转让，要按以下程序办理：1、签书面转让合同；2、带着房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件到房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门审查资料；4、房地产管理部门核实申报的成交价格，进行现场查勘和评估；5、房地产转让当事人按规定交税；6、办房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

办理房产过户手续需要什么证件

房产过户需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

《中华人民共和国民法典》二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。