一、贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、买房贷款还需要付按揭费吗

其他费用暂时不需要了，就等银行按揭下来每月存月供，其他费用接房的时候再交，主要有：

1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%;首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%;

2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%(不带电梯)或2.5%(带电梯);

三、买房贷款有年龄限制吗

有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁

上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁

银行对借款人年龄的要求都各不相同