一、租赁合同印花税谁缴纳

（一）因为租赁合同是属于双方各执一份的凭证，根据《印花税暂行条例》的规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。也就是说，租赁合同的印花税是双方都需要交的，双方就各自所拿着的一份合同进行印花税的交纳。

（二）但是，租赁合同双方约定某一方承担印花税交纳并申报的，可以从其约定，但交税方必须对所涉税目进行另一方的申报缴纳，否则会承担违反税收相关法律的风险。要注意的是约定并不能免除对方的纳税义务。

二、租赁合同印花税计算方法

参照《印花税暂行条例》的税目表中的计算方法，租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花，也就是说，当租赁金额是100万的时候，这时候贴花的额度就是1000元，但是当租赁物的金额的千分之一不足一元，也就是租赁金额是低于1000的时候，统一按一元交纳。

三、租赁合同双方的法定义务与法律责任

（一）租赁合同双方的法定义务

1、出租房的法定义务主要有交付租赁物的义务、适租义务以及租赁物的维修义务；

2、对于承租人而言，其需要履行按约定使用租赁物的义务、妥善保管租赁物义务以及合同终止后限期返还租赁物的义务。

（二）租赁合同双方的法律责任

1、对出租人来说，其在订立租赁合同之后，主要承担权利瑕疵担保责任，具体内容是因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

2、而在承租方上，承租人主要就没有妥善保管造成损害的结果承担赔偿责任，以及没有按照约定使用租赁物的赔偿责任。