1、根据我国相关法律法规，如果不批地建工厂，工厂一般都是违法建设，也没有拆迁补偿。但如果土地未经批准而由政府造成的，被拆迁人可以保留相关证明，以维护自身利益。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的建设，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

2。招商建厂时企业无偿拆迁怎么办。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：

（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

<（二）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；

（三）房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

企业用地未经批准，拆迁时能否获得补偿？企业被拆迁、征用时，应当依法获得补偿。建筑物、土地等必须归土地所有，必须合法合规。企业土地被征用时，补偿方案不合理。如果你需要律师的帮助，你可以在线咨询律师。