协议是双方的真实意愿并且签字了的就可以生效。民事调解协议实质上是一份协议，双方真实意思表示签订后即生效，但是无法申请强制执行;而民事调解书是法院出具的能够申请强制执行的生效法律文书，系因双方发生纠纷一方起诉至法院后在法院的调解下达成一致意见后由法院制作并加盖法院公章的文书，在一方未履行调解书上的义务时，另一方可以申请法院强制执行。

一、法院对于房产的调解有法律效力吗

根据《民事诉讼法》的规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。因此，只要收到法院的调解书，调解书就发生法律效力。可以要求对方及时履行调解书的内容。如果对方不履行调解书，可以及时向法院申请强制执行的。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的。每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。因此，应当在判决生效后两年内申请法院执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

二、但一方不履行离婚协议该怎么办

当一方不履行离婚协议义务的，另一方可以给予提醒，与之协商，协商不成的，可以起诉至人民法院，法院判决生效后，当事人可以申请法院强制执行。根据规定，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议经双方签字并领取离婚证后，即生效。