一、买房可以写娃儿名字吗

买房可以写娃儿名字。房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字,如果是按揭购房的话就不行。房产证写孩子名字的优势:房产证直接写成孩子的名字,可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。

《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、父母有权利卖子女房子吗

父母是无权卖掉子女的房子的，父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

三、购房合同的名字和房产证的名字必须一致吗

购房合同的名字和房产证的名字必须一致，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。

如果由于产权问题，希望房产两人共有，可以申请共有产权证，但房产证是依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致，而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。