一、离职取出公积金还能贷款吗
离职取出公积金还能贷款。
如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
二、公积金贷款买房的条件是什么
公积金贷款买房的条件:
1.有所在城市的居留证或有效身份证;
2.必须参加了住房公积金制度;
3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
《住房公积金条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
三、公积金贷款买房的流程
第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。
第三步:签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步:贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
第六步:贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步:贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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