一、负债高如何申请房贷

1.选择低门槛的贷款机构

按经验来讲，一旦个人的负债达到50以上，有大部分的银行都会比较谨慎，而拒绝放贷。这个时候可以选择门槛没有那么高的小贷公司机构来做贷款，当然利息会比银行高。

2.选择抵押贷款

抵押贷款可真是一个融资的保证，如果一个人的资信什么的有瑕疵，那么基本上是和信用贷不挨边了，可以选择用抵押物做贷款，有抵押物的话，即使审核比较严格的银行也会适当放宽相关的要求的。个人负债高也是一样，都是综合评估的结果，但并不是有抵押物，就不用考虑自己的负债水平影响，高的话，有抵押物，银行也会拒贷，综合起来来说是一个平衡的结果。

3.选择二次抵押贷款

在中国这十几年，房价普遍一路高涨的前提下，如果是负债稍高，走信用贷不可行，自己又没有全款买下的房子，可以考虑用在按揭的房子做二次抵押贷款。不过前提是你的房子现时价格要比刚买的时候有很大的升值空间，这样才有意义。

4.寻求中介公司

其实贷款这个事，是一个关乎很多知识的事，上述讲了你如果负债高，银行会拒贷，但是也并不是说就绝对。有的银行放宽到50%，多数可能30%就直接拒绝你了，还有的小贷机构也并不是就一定无限放行高负债的人的借款，其实重点就是一个，你了解的少，可选择的就少，这时候借助贷款信息中介平台，比如97房贷网，往往就会好办得多。因为这类公司资源丰富，可提供很多年高效建设性的建议。

二、房贷

也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。