无房产证的自建房屋主要有三种情况

第一种情况是房产证是别人名下的，没有过户给你。在这种情况下，补偿金直接支付给记录在房屋所有权中的业主。当然，你也可以向卖方索赔。如果双方不能协调，你可以向法院提起诉讼。

第二种情况是房子还没有拿到，相应的规划建设手续，房产证也办不到。此时，拆迁过程中无法获得拆迁补贴。如果不能认定为违法建筑，又没有产权证的，一般可以得到适当的补偿，但与合法产权的补偿相比，数额要少得多，一般指建筑的补偿是根据位置、建筑面积，被拆迁房屋的用途等因素。同一区域的商品房价格没有差别。第三个原因是你拿不到房产证是你拿不到房屋规划报告，或者其他手续不全。在这种情况下，一般来说，你不能得到拆迁补偿。主要有两个原因：

首先，你不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。从法律意义上讲，你不是拆迁方，所以你得不到补偿就得不到补偿，在实践中，有拆迁人愿意补偿拆迁，只要双方达成协议，这也是一种法律现象，但恰恰相反，如果拆迁人不愿意支付拆迁款收费，那你就没有理由把他们告上法庭，也不能通过法律途径解决。

第二个原因是被拆迁房屋是违法建设的，规划前的建设政策会有所不同。只要不严重影响规划的自建房屋，就可以得到普遍认可。补偿标准和货币补偿金额将根据被拆迁房屋的位置、建筑面积、用途等因素进行评估，但如果超过部分就太严重而无法补偿。