离婚时房产归一方,过户时怎么办如下:
1.公证处办理析产的公证;
2.交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征的契税的申请;
4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;
5.取证。
一、夫妻共有房产证转一个人如何办理
夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下:
1、到公证处办理析产公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
一、房产证办理所需的材料如下:
1、该房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、该商品房销售统一发票原件;
3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4、购房完税凭证;
5、若购房人已婚,夫妻双方身份证复印件,婚姻证明复印件;
6、购房人单身需要有身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、办理房产证的流程如下:
1、到管理部门开发商进行初始登记;
2、填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料;
3、携带完税证明按照规定时间领取房产证。
综上所述,夫妻共有房产证转一个人的办理流程是到公证处办理析产公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。办理房产证的流程是到管理部门开发商进行初始登记;填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料;携带完税证明按照规定时间领取房产证。
二、离婚房子还没办房产证如何做房变更
房屋变更的流程:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
三、房子还在按揭中可以过户吗
一般情况下,房子还在按揭中可以过户。夫妻双方先到婚姻登记机关办理协议离婚,签订完离婚协议书后,到公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书的,那就不需要办理公证。公证完毕后,再到交易中心办理转绘。接着到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳50元的登记费。最后再进行取证。
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